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- Venda de Área
- 11280m² R$3.300.000,00 PI: 3010937
R$ 3.300.000,00Cidade: Parnamirim - RN
Logradouro: avenida são sebastião, 434
11280m² de área
11280m² de área útil
PI: 3010937
Referência: AR0007
CRECI:J4947
End: Avenida Professor Clementino Câmara, 481
Cohabinal - Parnamirim
Situado a apenas 12km do bairro de Ponta Negra/Natal, o litoral de Parnamirim vem despontando para se tornar o próximo bairro de Natal, com características que indicam ser um dos melhores lugares para se viver na Grande Natal: Bom acesso pela Rota do Sol e Rota Sul, facilitando a mobilidade urbana; Possui excelentes praias e boa estrutura de bares e restaurantes, proporcionando lazer à população; A recente implantação do saneamento, permitindo um maior adensamento e proteção ao meio ambiente; O fato de ter apenas dois acessos e não ter favela facilita a segurança, fazendo com que seja uma das regiões mais tranquilas da Grande Natal. Esses pontos possibilitaram a transformação dessa região rapidamente em um local de primeira residência e com um bom poder aquisitivo. Devido à essa boa infraestrutura e a proximidade com Natal, nos últimos anos o Litoral de Parnamirim vem atraindo diversos empreendimentos e se transformando na região com as melhores perspectivas de desenvolvimento urbano da Grande Natal. POSSIBILIDADE DE REMEMBRAMENTO O investidor que adquirir o terreno de 11.280m² disponível para venda, terá a possibilidade de se associar ao terreno vizinho com 36.417m² e fazer o remembramento da área. Este terreno tem um bom aclive que proporciona um excelente aproveitamento para um empreendimento vertical. Essa área é totalmente urbana, com saneamento, boa estrutura de serviços e comércio, tendo um supermercado a poucos metros, transporte público, colégios estaduais e municipais, posto de saúde, hospital público e esgotamento sanitário. Com excelente ventilação, esse terreno tem uma vista deslumbrante para o vale e um belíssimo pôr do sol. Excelente para empreendimento residencial de um condomínio fechado. Aproveitando a ampliação do MCMV, essa área mostra-se propícia para a implantação de um empreendimento na faixa 3 do programa, sendo classificado nas novas regras como terreno superior, com o incremento de 15% no seu valor por estar situado em local urbano, próximo a colégio, creche, CRAS, UBS, supermercado e transporte público, já possuindo sistema de saneamento. Um estudo de massa indicou que esse terreno pode proporcionar a implantação de um empreendimento com até 600 apartamentos de 48,9m². Com o remembramento dessas áreas, o empreendimento passa a ter 48.216m² e um acesso com 40m de frente para a Av. Joaquim Patrício, tornando mais atrativo, valorizando e ampliando o empreendimento, que passa a ter um potencial construtivo de 800 apartamentos. Quer saber mais? Entre em contato comigo!
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